房屋租赁合同范本

 生活杂谈     |      2020-06-06 11:01
  房屋租赁合同
  甲方(出租方):
  身份证号码:
  联系电话:
  家庭住址:
  乙方(承租方):
  身份证号码:
  联系电话:
  家庭住址:
  甲乙双方经协商一致,同意以下合同内容:
  一、甲方该房屋坐落于          房屋户型   ;建筑面积约   平方米,甲方已经取得合法出租权,承担签订合同相关事宜的全部责任,并保证该房屋的出租不违反国家法律、法规的相关规定。现同意将该房屋出租给乙方使用,用途为    (办公、居家)用房。
  二、该房屋租赁期限为   年,时间从  年  月  日起至   年   月  日止。租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方有优先承租权,但必须在租赁期满提前   天通知甲方,经甲方同意后重新签订租赁合同,如乙方没有通知甲方要求续租,则视为合同到期终止。
  三、房屋租金每月人民币(大写)    (小写?:  ),含使用家电、家具、设备、设施等。支付方式为(按季付、半年付、年付),后期支付时间提前3天交付下期租金,每期房租为  元。为保证乙方合理使用该房屋及配套设施,乙方向甲方交纳押金人民币(大写)        (小写?:   )。房屋在租赁期间产生的水、电、煤气、天然气、有线电视、物管、空调使用费、宽带费、卫生费由承租方支付,其余由甲方承担。租赁期内乙方逾期交纳上述费用达一月时,甲方有权向乙方追收上述相关费用,乙方必须承担因此造成的一切后果。租赁期限终止时,乙方结清所有费用后,甲方应将押金退还给乙方,不计利息。反之,甲方可以从押金中扣除应交款项作为赔偿金。
  四、租赁合同期间,甲方接收租金的途径分  种,一是支付宝账号:      ;二是甲方微信;三是银行转账(账号为:    )。
  五、租赁合同期内,甲方单方解除本合同、提前收回该房屋的,甲方应退还乙方押金、已交剩余租金,并赔偿一倍租金及其他经济损失。甲方未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,甲方应按违约天数每天租金的双倍计算,向乙方支付违约金,超过  天乙方有权解除合同,且甲方应退还乙方所交的全部押金、租金,并赔偿一倍押金及其他损失。因第三方不可抗拒因素导致合同不能继续执行的情况除外。
  六、租赁合同期内,乙方提前解除或未按合同约定交付租金,乙方应按拖欠租金天数每天租金的双倍计算向甲方支付违约金,超过   天甲方有权解除合同,收回该出租房屋,终止合约。甲方有权不退押金,即乙方支付的押金作为违约金赔偿给甲方,房屋内留置的一切物品由乙方 日内自行处置,否则视为弃物,甲方有权自行处置。
  七、租赁合同期内,房屋由于不可抗力(自然灾害、战争)及非乙方原因造成的损失由甲方承担有关维修的费用,乙方应尽力配合相关维修工作的开展。乙方承担租赁期内的该房屋产生的实际使用费用及使用不当所造成的房屋及相关设备的损失和维修费用(备注:设备、设施正常老化造成乙方不能使用的,单次小型维修、维护在   元以上的由甲方负责修缮或更换);租赁期内乙方因使用需要对出租房屋装修或屋内设施进行改动,须经甲方书面同意并有关部门和物业批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。乙方不得随意损害房屋租赁所带的物品,如若对物品有人为损坏的,甲方有权在合同解除时从押金扣除其损害费用并有权终止合同,如乙方交纳的押金不够赔偿甲方损失的,甲方有权向乙方追偿;租赁期内,甲方需要对房屋及其附属设施进行检查、修缮,乙方应予以积极配合,不得阻扰施工;甲方有权监督乙方做好防火安全、门前三包、综合整治及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。
  八、乙方不得在房屋内进行违反法律、法规及政府和物业对租房用途有关规定的行为,租赁期内乙方因单位、个人作为商业、办公用途所产生的相关费用及债务由乙方全权负责。乙方不得将该房屋部分或者全部转租、转借给他人,若擅自转租、转借,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
  九、租赁合同期间内,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,甲方应与新的房屋所有人协商房屋的出租未尽事宜。
  十、租赁期满或者经甲乙双方协商一致合同终止,乙方必须  日内交房,交房之日将房屋钥匙及正常使用状态附件中所列物品交付给甲方。房屋内留置的一切物品均视为弃物,甲方有权自行处置,乙方绝无异议。甲乙双方签订合同后,双方自行根据国家相关政策到有关部门办理相对应的登记手续。
  十一、甲方交给乙方进屋防盗门钥匙  片,水卡 张,燃气卡  张;  年 月 日电表读数为  度,水表余数 吨(  元)。物业管理费等相关费用由乙方自行向物业和相关部门及时交纳。
  十二、本次租赁合同到期后,如甲乙双方达成续租协议,房租按市场行情逐年递增或递减,具体增加或减少金额按甲乙双方协商确定。
  十三、租赁合同期间,甲方向乙方提供该房屋买卖合同照片和身份证照片,用于乙方租用甲方房屋作为公司办公用房时变更经营项目和重新办理营业执照,乙方不得用作他用,甲方保证房屋和个人信息的真实性,超过租赁期间,乙方不得使用甲方房屋相关产权信息和个人身份信息。
  十四、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效。
  十五、本租赁合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成,通过出租房屋所在地人民法院采取诉讼方式解决。
  十六、本出租房屋所在地视为本租赁合同签订地,因新冠肺炎疫情防控需要,本租赁合同签订方式采取电子邮件方式,甲方  的电子邮箱为   @qq.com,乙方  的电子邮箱为 :    @qq.com  。
  甲方:
  乙方:
  甲方签字日期:  年 月  日
  乙方签字日期:  年 月  日
  
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