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新房装修价格的成本核算

发布时间:2019-08-27 17:23 作者:长沙装修公司 来源:未知 点击: 字号:

装修价格的成本核算是一面照妖镜,它以市场的材料和工人工钱为核心,比对出某些装修公司的报价到底是高还是不高,所以,市面上绝对不会有人把自己公司报价的成本核算公开,因为那样做就把自己的猫腻摆在阳光下了。
但的装修报价却可以公开成本核算,因为我们有特殊的提成制度,也就是不管造价多高,公司只提十五个点,其余百分之八十五都铺在材料,工艺和好师傅上;既然如此,就更不会无端的提高价格,乱了价格,自己捞不着什么好处,却阻挡了相当多的客户签约。
所以,报价的成本核算,是完全可以公开的,这样做不但让客户明了,还能让外界监督工人乱收费。
先说水电吧,的水电是按实结算的,近两年一百平米左右的新房不带设计的,我们最高限价是130每平米,大约13000左右就全部搞好了,这是全改,如果局部的话没这么多,大约在11000左右。
这样的价格我对比过,比市面上其他公司实惠不少钱,很多公司做到两万都是稀松平常,那些先不去谈论,只谈论我们这里怎么运行。
首先公司提留十五个点,这是早就公开的,这十五个点是用来开销广告费,客服的工资奖金劳保,工程部的奖金工资,将来维修时候的基金,偶尔没做好的返工和造成损失的赔付,再加上老板个人所得。
其实算到最后,老板个人能落下七个点就已经很好很好了。
工人加材料共计是八十五个点,这在全国的装修公司里百分百是最高的,也就是说,我们给与工艺和材料的钱是最充足的,这是质量服务以及售后最根本的保障。
工人工资按日工算大约每平米划到45元,这一笔是4500元,材料钱大约是3500元,加在一起是8000元。这是布线部分。后期安装,一般百平米需要三个工,按照正常技术人员日工算,划到1200元。
以上的算法是市场正常的,也就是平均数。按照总数13000扣除2050的公司提点,工人还能多落五六百的样子,这一笔钱是工人比外边人多赚的,保证了工人的稳定性。
这是按照全改计算,办改的话达不到这个水平。
再来说说瓦工。
常规瓷砖三百乘四百五规格的,市面上工钱是四十五每平米,沙子水泥胶水抹布上楼费等等算十元,公司利润算五元,正好的此类瓷砖报价是六十元每平米,是不是没任何暴利空间,也没任何可以侃价空间。
尤其现在各个小区沙子水泥和上楼被黑势力垄断,价格比我们自己外边进要多一倍,就更没什么利润可言了。
但利润小也要配套啊,装修队没有瓦工那算什么装修队呢。
再说说木工。一个五平米的大衣柜,每平米五百元,总数二千五。工人工钱是每平米大约180左右,占900元;六张厚板,1000元;两张背板150元;占去了2050元。一个柜子组成还需要收边条,一米划到七八块甚至十几块,还需要面板,还需要木工白胶,还需要木工转场时候拖工具,一般是面包车拖,还需要把材料从卖场拉到工地,需要请专门人抗上楼,这七七八八零碎操作下来,我们算过,没有二百很难摊平。然后剩余的钱正好公司提点。几乎是严丝合缝,没任何可暴利的空间。
再说油漆里的乳胶漆。市面上工人工钱每平米25元,腻子粉熟胶粉胶水滑石粉石膏粉绷带毛刷滚筒加运费加搬家费五块钱。公司收32元每平米,只要两块钱利润。所以现在如果房子小,再没有木器油漆,油工都不愿意进场。
这个报价成本分析里很明显,工人的工钱比例相当高,这不是我一家独有的,社会上就是装修工赚的多,你给的钱低于市面,人家跑了。按照我们给与的比例,不会比市面上高多少的,但因为模式好,价格平实,所以业务很多,工人的活不断,相对来说每年拿到的钱也多一些,队伍就稳定了。
公司的提点还不如大公司项目经理拿的多,我们的报价给别公司项目经理看,他们根本不愿意接,但我们因为价格实惠,客户多,就做到了薄利多销的局面,也能撑起一片天来。

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